Необходимые документы для завещания квартиры у нотариуса

После смерти гражданина все нажитое им имущество передается преемникам автоматически (без выражения умершим своей воли) или по распоряжению наследодателя. Каждый дееспособный человек может распорядиться всеми принадлежащими ему материальными ценностями на случай своей кончины. Для этого при жизни составляется завещание – одностороннее заявление, определяющее порядок раздела имущества гражданина после его смерти, которое составляется в нотариальной форме.

Процедура составления распорядительного акта зависит от того, какие объекты оставляются наследодателем потомкам. Чтобы правильно оформить заявление о передаче квартиры у нотариуса, наследодателю необходимо заранее подготовить необходимые для завещания документы.

Особенности оформления распоряжения

После своей смерти каждый гражданин может передать своим правопреемникам:

  • движимое и недвижимое имущество;

Недвижимое имущество

  • права на получение имущественной выгоды;
  • долги и невыполненные обязательства.

Из объектов, которые подлежат включению в наследственную массу, должны быть исключены алименты, а также именные премии и награды, поскольку они носят личный характер и не могут отчуждаться даже после смерти.

По волеизъявлению умершего, в качестве наследников допустимо указать:

  • родственников;
  • знакомых;
  • посторонних граждан;
  • юридических лиц (фондов, учреждений);
  • государство.

Справка. При оформлении завещательной сделки в нотариальной конторе, наличие у наследодателя завещаемой недвижимости никем не проверяется. Поэтому, теоретически завещать можно как фактическое, так и будущее имущество (например, приобретенную по приватизации квартиру). Главное, чтобы заранее были известны все его характеристики.

Порядок оформления завещания на недвижимость определяется в гражданском законодательстве и предполагает:

  • получение консультации в нотариальной конторе;
  • подготовку необходимой документации;
  • формирование текста распоряжения;
  • подписание текста завещателем.

До составления распорядительного заявления, нотариусу необходимо удостовериться в том, что наследодатель является дееспособным и вменяемым. Для этого проверяются его паспортные данные и достижение возраста совершеннолетия. При эмансипации лица до 18 лет, для составления завещания у нотариуса потребуются документы, подтверждающие вступление в трудовые отношения или брак.

Если поведение гражданина, который хочет оставить имущество своим потомкам, вызывает сомнения (например, является агрессивным или неадекватным), в нотариальную контору необходимо будет предоставить медзаключение:

  • психиатра;
  • нарколога.

Неадекватное поведение человека

Только удостоверившись в способности лица отдавать отчет своим действиям, нотариус приступает к составлению текста заявления.

Документы, предоставляемые при передаче прав на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Для составления завещания на квартиру нужно представить следующие документы:

  • удостоверяющий личность наследодателя паспорт;
  • удостоверения, подтверждающие льготы гражданина на оплату пошлины;
  • доказательства эманцисипированности завещающего недвижимость лица;
  • в некоторых случаях – медсправки из наркологического и психоневрологического диспансеров;
  • акты на недвижимость.

Права на недвижимость подтверждаются свидетельством о собственности (выдавалось до 15 июля 2016 года) или выпиской из единого госреестра.

Дополнительная информация. При составлении распорядительного акта, необязательно приносить оригинал свидетельства на недвижимость. Нотариусу будет достаточно только полного описания объекта недвижимости, поэтому можно обойтись копиями документации или самостоятельно переписать все характеристики имущества. В последнем случае, вся ответственность за правильность оформления распорядительного акта возлагается на передающего недвижимость лицо.

Для того, чтобы безошибочно подготовить все необходимые для завещания на квартиру документы, нужно заранее обратиться к делопроизводителю или изучить информацию о наследовании на стендах нотариальной конторы.

Получение информации у нотариуса

Содержание завещательного распоряжения на помещение

В заявлении о судьбе наследуемого жилья должна быть указана следующая информация:

  • серия и номер;
  • место составления завещания (прописывается субъект государства, город, страна);
  • ф.и.о., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации наследодателя;
  • полное описание завещаемого помещения;
  • ф.и.о., обозначение степени родства или свойства получателя имущества (при наличии больших сведений, можно указать дату рождения, паспортные данные);
  • доля причитающегося каждому преемнику имущества, если квартира передается нескольким наследникам;
  • положения об осведомленности распорядителя о смысле завещательного акта, о правах и последствиях при составлении документа, об ознакомлении с содержанием распоряжения;
  • ф.и.о. лица, оформившего завещание.

Распорядительный акт составляется в двух экземплярах и подписывается наследодателем и нотариусом. На обоих бланках проставляется печать нотариуса.

Важно. Если распоряжение оформляется на нескольких листах, они должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены бумажной наклейкой, на которую наносится оттиск печати должностного лица.

Без соблюдения всех перечисленных нюансов, волеизъявление распорядителя может быть признано недействительным. С иском об оспаривании данной односторонней сделки может обратиться в суд любой заинтересованный гражданин РФ или иностранец, который посчитает, что его права или интересы были нарушены при оформлении распоряжения.

Суд принимает решение

Если по состоянию здоровья или ввиду неграмотности наследодатель не может поставить подпись на завещательном акте, распоряжение по его просьбе может подписать в присутствии нотариуса любое доверенное им лицо. В этом случае, в документе ставится отметка о его подписании третьим лицом за передающего помещение гражданина.

При оформлении завещания на квартиру все документы, за исключением свидетельства на жилье, должны быть актуальными и содержать все необходимые печати и подписи. При наличии сомнений у нотариуса, информация, которую предоставляет наследодатель, может быть направлена на проверку в компетентные органы. В этом случае, процесс составления завещательного распоряжения может быть приостановлен, что не всегда соответствует интересам гражданина, обратившегося за оформлением распорядительного акта.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Похожие записи
Комментарии
Комментарии отключены
Вопрос юристу