Дарение или завещание: что выгоднее?

Имея в собственности дорогое имущество или бизнес, владелец имеет право распоряжаться им самостоятельно. С годами, когда задумываются о будущем, возникает вопрос: дарение или завещание, что выгоднее? Каждый вид процедуры наследования имеет свои преимущества и недостатки, зависит от того, кому наследодатель желает оформить отчуждение. И каждый случай следует разбирать обособленно. Существует ряд общих положений, которые позволяют проанализировать ситуацию и выбрать вариант с наименьшими потерями для себя.

Основные понятия

Что выгоднее дарственная или завещание? Оба вида наследства являются прижизненным добровольным волеизъявлением наследодателя, который принимает решение в пользу конкретного человека или группы лиц, как родственников, так и людей, не имеющих с ним степень родства. Несмотря на схожесть понятий, реально они имеют некоторое правовое различие.

Дарственная – это безвозмездная передача имущества другому человеку без оговорок и требований. Завещание – это волеизъявление или распоряжение гражданина, в котором даются указания как распорядиться имуществом, называются наследники и распределяется между ними вся наследственная масса.

Правовые различия

Прежде чем решать, что лучше оформить дарственную или завещание, нужно учесть правовые нюансы этих сделок. Дарственная может быть оформлена в МФЦ, но лучше воспользоваться услугами нотариата. В этом случае договор оспорить будет очень сложно, так как нотариусом составляется документ, в котором исключаются все оспариваемые фразы. При наличии правоустанавливающих документов и квитанции об оплате госпошлины нотариус заверяет дарственную, затем она передаётся на регистрацию. Общий период оформления не боле 2,5 недель согласно законодательству.

Поручения вступают в силу только после смерти наследодателя через полгода, в течение которого открывается наследственное дело, и оповещаются родственники, имеющие обязательную долю согласно ст. 1149 ГК:

• несовершеннолетние неработающие дети;
• нетрудоспособные престарелые родители или второй супруг;
• неработающие иждивенцы, проживавшие с наследодателем более года.

Отменить договор дарения и завещание можно только в судебном порядке, когда потребуется доказать недееспособность владельца имущества или оказания на него давления с принимающей стороны.

Внимание! Дарственную отменить очень сложно самому дарителю если его ожидания не оправдались. Потребуется качественная доказательная база. Завещание аннулировать родственникам также сложно, но в судебной практике есть много примеров выигранных дел. Положительным качеством для завещателя является тот факт, что он в любой момент может пересмотреть своё решение, изменить его, добавить новых претендентов.

Стоимость услуг

При рассмотрении, что и кому выгоднее дарение или завещание, необходимо учитывать несколько факторов. Если дарственная оформляется в МФЦ, то одаряемый выплачивает только госпошлину. Но для надёжности этот вариант лучше исключить. Тогда за оформления дарения и завещания нужно оплатить услуги нотариуса, стоимость которых может отличаться в зависимости от перечня заверяемых документов. Госпошлина за договор дарения близким родственникам определяется видом имущества. К примеру, квартиры – 2000 рублей, а земельного участка – 350 руб.

При завещании наследники оплачивают пошлину в размере 0,3% оценочной суммы квартиры для родственников 1 и 2 очереди, и 0,6 – для иных граждан. Если даритель не является близким родственником, членом семьи, то одаряемый платит налог 13% НДФЛ рыночной или кадастровой стоимости жилья. Оформляя договор дарения, даритель должен чётко осознавать всю возможную проблематику и невозможность изменения своего решения. Анализируя преимущества и недостатки, можно сказать, что волеизъявление лучше для собственника имущества, так как он может в любое время его изменить. Дарственная имеет приоритетность для одаряемого, если он имеет близкое родство с владельцем дара. При отсутствии близких родственных связей целесообразнее квартиру передать по завещанию или через куплю-продажу.

Нюансы оформления

Пакет документов для дарения и завещательного наказа во многом содержит одни и те же документы. В первую очередь на объект имущества. Если это квартира:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство на право распоряжения собственностью;
• копии и оригиналы паспортов (только для дарственной);
• квитанция об оплате госпошлины.

Нотариальные услуги озвучиваются отдельно, зависят от объёма работы юридического и технического характера.

Следует помнить! Если недвижимость является нажитой в браке, то согласие второго супруга обязательно. При зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних детях нужно представить разрешение органов опеки. Иначе сделка дарения будет недействительна, её не зарегистрируют.

Однозначно сказать, какая процедура дешевле невозможно. Необходимо рассматривать степень родства ближнего окружения и потенциальных наследодателей по завещанию или дарственной. Наиболее остро вопрос стоит, когда приходится решать вопросы с гражданами, не имеющими родства. Здесь против них настроены все родственники. Если владелец имущества желает подарить дом или другой объект постороннему человеку с точки зрения законодательства, то дарственная будет лучшим вариантом. Не помешает узнать, согласен ли одаряемый, ведь ему придётся заплатить 13% НДФЛ. Но в этом случае нет права на выделение обязательной доли. При завещании этот налог не уплачивается.

Обобщая ценовые расходы можно сделать вывод, что для близких родственников имеется преимущественное право на дарение, так как они не уплачивают НДФЛ. Для дальней родни лучше завещание, так как 13% налог отсутствует.

Совет! Если у собственника имущество выражено несколькими объектами, в том числе земельным наделом и автомобилем, то при завещании и дарении лучше осуществлять процедуру не единой наследственной массой, а разделёнными отдельными объектами. А выделенная обязательная доля может быть скомпенсирована позднее в денежном выражении.

Существует главное преимущество у завещания – возможность его изменения. К тому же до самой смерти собственник проживает у себя дома без риска быть выгнанным. Юридически правовым документом выступает только последнее волеизъявление.

Выводы

Нотариально заверенные документы аннулировать одинаково сложно. Для этого необходима неопровержимая база свидетельских показаний, справок, квитанций и видеоматериалов. Только если будет доказано в суде, что решение принималось под давлением со стороны третьих лиц, угрозе жизни, неадекватном состоянии, или собственник являлся недееспособным возможно волеизъявление признать недействительным. Какой именно способ выбрать решать самому владельцу имущества.