Бесплатная приватизация квартиры: сроки окончания

Уже несколько десятков лет российские граждане имеют уникальное право перевести муниципальное или государственное жилье в частную собственность. Несмотря на то, что многие россияне уже воспользовались этой возможностью, осталось еще множество граждан, не решающихся на такой шаг. Среди них курсируют слухи о том, до какого года продлена приватизация и будет ли она все так же бесплатной.

Что такое приватизация и зачем она нужна

Во времена советского режима в России не существовало института частной собственности. Граждане проживали в государственных жилых помещениях и имели лишь право пользования жилым объектом. Со сменой режима и введением рыночной экономики россияне смогли оценить преимущества частной собственности. Но для большинства граждан приобретение собственного жилья стало недостижимой мечтой. Кроме того, государство не имело финансовой возможности содержать и поддерживать в надлежащем состоянии огромный жилищный государственный фонд. Поэтому было принято решение о приватизации жилой недвижимости.

Важно! По данным Министерства строительства РФ, за более чем 25-летнюю историю российской приватизационной политики было переведено в частную собственность более 70% объектов недвижимости от всего жилищного фонда страны.

Преимущества и недостатки для граждан

Стать законным владельцем квартиры, значит получить ряд неоспоримых преимуществ. Среди основных можно выделить:

1. Расширение прав. Кроме права пользования собственник получает право владения распоряжение объектом недвижимости. То есть приватизированную квартиру можно продать, подарить или завещать.
2. Получение капитала. После проведения гражданско-правовой процедуры гражданин становится обладателем не только квартиры, но и определенной суммы денег в виде стоимости жилья.
3. Возможность изменить условия проживания. Приватизированное жилье можно продать, обменять или использовать в качестве залога для получения ипотеки или жилищного кредита.

В качестве аргументов против участия в масштабной государственной программе выступают следующие факторы:

• отсутствие необходимости платить налоги на имущество;
• нет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
• замена технического оборудования, находящегося внутри квартиры за счет средств государства или организации, на балансе которой находится дом.

Полезно! Если в приватизируемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, они должны стать равноправными сособственниками недвижимости. В противном случае приватизационный процесс будет приостановлен.

Законодательство о приватизации

Чтобы понять до какого года продлили приватизацию, нужно вспомнить, что Правительство РФ много раз объявляло об окончании этой беспрецедентной акции. Но каждый раз сроки переносились. Эти решения законодателей обусловлены несколькими факторами:

1. Большое количество в стране ветхого и аварийного жилья. Граждане, проживающие в таких домах, не спешат становиться собственниками квартир, ведь именно на них будут возложены обязанности по содержанию квартир. Но завершение бесплатной приватизации ущемляет данную категорию людей в их правах, поэтому окончательный срок приватизации жилья постоянно переносится.
2. Снижение расходов. Пока недвижимость является муниципальной или государственной, обязанности по ее содержанию и ремонту возлагаются на государство. После передачи прав собственности эти расходы несут новые владельцы.
3. Получение прибыли. Каждый объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации и находящийся в частной собственности, облагается налогами. Имущественные налоги существенно пополняют государственный бюджет, поэтому передача недвижимости в частные руки до сих пор выгодна стране.
4. Присоединение полуострова Крым к России. Крымчане имеют право на все льготы и преференции, доступные российским гражданам. Поэтому после вхождения в состав РФ в Крыму полным ходом идет приватизационный процесс, что также способствует продлению сроков действия программы.

Последним законодательным актом, касающимся сроков окончания бесплатной приватизация квартир, стал Федеральный закон №14 от 22 февраля 2017 года. В этом документе официально прописана отмена ограничения срока бесплатной передачи муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация — реальная возможность получить квартиру в свое владение. Но прежде чем принимать такое важное решение, нужно взвесить все за и против, оценить стоимость жилья, а также просчитать целесообразность проведения процедуры. Важно помнить, что воспользоваться своим правом на получение бесплатной недвижимости от государства можно только один раз.