Где взять кадастровый паспорт на квартиру

Все объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, для обеспечения возможности предоставления права собственности на них, должны иметь определенную документацию. Их необходимость установлена законодательными актами, регулирующими их оборот и учет. В связи с этим оформление кадастрового паспорта на квартиру – один из важных вопросов, с которым сталкиваются собственники жилья в процессе покупки и последующих действий, связанных с отчуждением. Процесс осуществляется посредством обращения граждан в государственные учреждения или подачей заявки на  специализированных платформах интернета.

Какие сведения содержит документ

Как получить кадастровый паспорт на квартиру и что представляет собой такой документ? Многие субъекты, ранее не сталкивавшиеся с вопросом оформления объектов недвижимости, даже не имеют информации о том, что он представляет собой и какие данные содержит. Кадастровый паспорт  — это изображение расположения жилплощади относительно других объектов, размещенных на одном этаже с ней. Документ содержит следующую информацию:

• дата оформления;
• расположение объекта недвижимости (указывается полный адрес, включая город или населенный пункт, улицу или квартал, номер дома и самого помещения);
• уникальный инвентаризационный номер;
• год, в который осуществилось возведение многоквартирного дома;
• для каких целей предназначено помещение;
• общая этажность здания и этаж, на котором расположена квартира;
• прочие характеристики, свойственны помещению – высота стен, площадь жилья и т.д.;
• материал, из которого выполнены стены сооружения;
• материал этажных перекрытий;
• стоимостная оценка, которая базируется на данных инвентаризации;
• тип системы отопления;
• данные о том, когда был проведен капитальный ремонт.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику квартиры беспрепятственно осуществлять следующие действия:

• продажа объекта недвижимости;
• сдача в аренду и регистрация соответствующего договора в Росреестре;
• предоставление квартиры в качестве залогового имущества при оформлении кредитного обязательства;
• оформление собственности по праву наследования (по закону или при наличии завещания);
• предоставление документации на самовольно возведенные части объекта;
• согласование действий по перепланировке;
• оформление дарственной;
• приватизация помещения;
• оформление ипотечного кредита.

Для справки. Поскольку сбор необходимых документов и оформление занимают некоторое время, то при планировании юридических действий с квартирой следует заранее позаботиться о получении кадастрового паспорта.

Оформление документов

Где взять кадастровый паспорт на квартиру? Для выполнения действий по его получению субъект может воспользоваться одним из трех возможных способов. В зависимости оттого, какой он выберет, будет несколько отличаться и порядок действий.

При получении через Многофункциональный центр или Росреестр порядок действий будет следующим:

1. Личное посещение организации;
2. Заполнение бланка заявления на получение;
3. Предоставление пакета документации для получения дубликата уже существующего паспорта или внесения сведений в единый реестр;
4. Оплата государственной пошлины и предоставление квитанции, подтверждающей такое действие;
5. Получение копии заявления и информации о том, когда можно явиться для получения готового документа. В стандартных случаях срок составляет 5 дней, но при определенных обстоятельствах он продлевается – о таком факте сотрудники учреждения обязательно должны уведомить дополнительно;
6. Получение готового документа. Для удостоверения личности необходимо будет предъявить паспорт.

С целью экономии времени и для большего удобства заявителей обратиться за получением документа можно посредством государственного интернет-портала росреестра. Перечень действий в такой ситуации будет следующим:

1. После входа на сайт определение отделения Росреестра и типа объекта, на который необходимо оформить документ;
2. Отражение точных сведений о квартире;
3. Выбор варианта изготовления – электронный или в бумажном исполнении;
4. Указание того, каким образом будет осуществляться получение – в электронном виде, Почтой России или при личном визите в Кадастровую палату;
5. Получение документа тем способом, который был выбран при оформлении заявки на него.

Что потребуется для оформления

Какие потребуются документы для кадастрового паспорта на квартиру? В случае, если потребуется внести первичные сведения в базу данных Росреестра, собственник жилья должен будет собрать следующие бумаги:

• копия паспорта собственника квартиры;
• заявление о необходимости внесения данных об объекте недвижимости;
• технический план жилплощади, предоставляемый Бюро технической инвентаризации;
• бумаги, на основании которых установлено право собственности – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве наследования;
• квитанция, подтверждающая перечисление средств за проведение регистрации.

В случае, если сведения об объекте недвижимости уже были внесены в государственный реестр, для получения документа потребуется меньшее количество бумаг:

• удостоверение личности лица, выступающего заявителем (собственник жилья или другое лицо, имеющее в соответствии с законодательством возможность обращения);
• заявление на выдачу документа;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Для справки. При определенной характеристике объекта недвижимости перечень необходимой документации для подачи заявления может быть расширен. В такой ситуации сотрудник, принимающий их, сообщит о дополнительных бумагах, которые потребуется предоставить.

Расходы на оформление

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру – такой вопрос в первую очередь волнует собственников помещения и лиц, которые будут выступать в качестве заявителя. Ответ на него в первую очередь будет зависеть от того, была ли жилплощадь поставлена на учет и оформлялся ли аналогичный документ ранее. Стоимость кадастрового паспорта на квартиру будет складываться из следующих составляющих:

• оплата государственной пошлины. На данный момент расходы, связанные с таким действием, будут составлять 200 рублей;
• Создание технического плана помещения. Такой шаг потребуется осуществить в случае, если квартира не была приватизирована и на учете не состоит. В такой ситуации расходы могут колебаться в зависимости от расценок организации, которая будет его формировать. В среднем стоимость обходится в 5-10 тыс. рублей. Заявитель может обратиться в государственное учреждение (БТИ) или частную организацию. Второй вариант, как правило, занимает гораздо меньше времени. При этом стоит учитывать, что фирма, оказывающая такие услуги, обязательно должна иметь лицензию. В противном случае составленный паспорт не будет иметь юридической силы;
• Оплата услуг посреднику. Такая статья расходов появляется в случае, если собственник объекта недвижимости не желает тратить свое время и оформляет нотариально заверенную доверенность на представление своих интересов.

Важно. Одной из услуг, которая входит в перечень платных при оформлении паспорта – выезд и осмотр помещения специалистами. Для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1 и 2 группы государственные учреждения осуществляют такие действия бесплатно.

Период действия

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос относительно продолжительности действия оформленного паспорта на квартиру – на протяжении какого времени они могут им беспрепятственно пользоваться. Законодательная и нормативная документация не дает однозначного ответа на такой вопрос. При этом бюро технической инвентаризации регулярно осуществляют действия, направленные на выявление имеющихся отклонений от тех данных, которые были указаны в документе. В случае обнаружения несоответствий, что чаще всего происходит при незаконных перепланировках, на владельца будет наложен штраф.

Итак, при необходимости оформления кадастрового паспорта владельцу квартиры можно обратиться в МФЦ, Росреестр или оставить заявку на интернет-портале государственной организации. Для его предоставления потребуется подать пакет документации, оплатить государственную пошлину, после чего осуществляется получение выбранным заявителем способом.